Mehr aus Ihrer Investition machen.
Nachhaltig bauen lohnt sich – auch steuerlich.
KFW-FÖRDERUNG
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Eigennutzer.
Mit der KfW-Förderung für Neubauten 2025 profitieren Bauherren von zinsgünstigen Krediten, wenn sie klimafreundliche Standards erfüllen. Für das TRIO VERDE in Edingen-Neckarhausen, das als Effizienzhaus 40 mit nachhaltiger Energieversorgung errichtet wird, eröffnen die KfW-Programme 297, 298 und 300 attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, die Bau- und Kaufkosten deutlich reduzieren. Je nach Zielgruppe und Nutzung des Neubaus können unterschiedliche Programme infrage kommen, um langfristig von niedrigen Zinsen und Tilgungszuschüssen zu profitieren.
Ihre Vorteile ALS KAPITALanleger auf einen Blick
QNG-Zertifizierung ermöglicht attraktive Abschreibungsmöglichkeiten
Die Eigentumswohnungen im TRIO VERDE erfüllen den Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Als Kapitalanleger profitieren Sie – bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen – von besonders attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten.
- 5 % Sonderabschreibung (§ 7b EStG) über die ersten vier Jahre
- zusätzlich 5 % degressive Gebäude-AfA
- deutlich höhere Abschreibungen in den ersten Jahren
- mehr Liquidität und attraktive steuerliche Effekte
- nachhaltige Immobilie mit zukunftsfähigem Energiestandard
Die Kombination aus Sonderabschreibung und degressiver AfA kann die steuerliche Belastung in den ersten Jahren erheblich reduzieren und die Eigenkapitalrendite verbessern. Die individuelle Nutzbarkeit hängt selbstverständlich von Ihrer persönlichen steuerlichen Situation ab.
Rechenbeispiel
Eigentumswohnung
- Herstellungskosten Gebäude (ohne Grundstück): 400.000 €
- Beispielrechnung ohne Berücksichtigung individueller Steuersätze
Bereits in den ersten vier Jahren können damit rund 154.000 € steuerlich abgeschrieben werden.
Dieses Beispiel dient der Veranschaulichung und ersetzt keine steuerliche Beratung. Die tatsächliche Abschreibung richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und Ihrer individuellen Situation. Die Berechnung orientiert sich an der Kombination aus 5 % Sonderabschreibung und 5 % degressiver Gebäude-AfA.
Kostenfreie steuerliche Erstberatung
Eine Immobilieninvestition sollte nicht nur zur Lebensplanung, sondern auch zur persönlichen Steuersituation passen.
Deshalb erhalten Kaufinteressenten des TRIO VERDE Edingen auf Wunsch eine kostenfreie steuerliche Erstberatung durch einen von uns vermittelten Steuerberater. Gemeinsam prüfen Sie, welche Abschreibungsmöglichkeiten und steuerlichen Vorteile sich für Ihre individuelle Situation ergeben können.
Unverbindlich. Persönlich. Kompetent.
TRIO VERDE: optimal vorbereitet für die KfW-Förderung und die Zukunft
Dank der energieeffizienten Bauweise als Effizienzhaus 40 und der hochwertigen, langlebigen Bausubstanz erfüllt das TRIO VERDE sämtliche Voraussetzungen der KfW-Förderprogramme 297, 298 und 300. Diese Eigenschaften ermöglichen Ihnen nicht nur Zugang zu attraktiven Förderkonditionen, sondern sorgen auch für niedrige Energiekosten und ein optimales Raumklima, das langfristige Planungssicherheit garantiert. Die Kombination aus erneuerbaren Energien und optionaler QNG-Zertifizierung schafft ein zukunftssicheres Zuhause, das finanziell und ökologisch überzeugt – ideal für die Anforderungen an moderne, klimafreundliche Wohngebäude.
Die KfW-Förderung für Neubau 2025 bietet zinsgünstige Darlehen für klimafreundliche Neubauten, die den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 erfüllen. TRIO VERDE erfüllt diese Anforderungen und ermöglicht Käufern den Zugang zu den Programmen 297 und 298, die für Selbstnutzer und Investoren Zuschüsse und niedrige Zinsen bereithalten. Das Projekt gewährleistet somit eine attraktive Finanzierung und langfristige Planungssicherheit durch hohe Energieeffizienz.
Mit dem KfW-Programm 300 „Wohneigentum für Familien“ können Familien, die klimafreundlich bauen oder kaufen möchten, bis zu 270.000 EUR zu günstigen Konditionen finanzieren. TRIO VERDE ist optimal auf diese Anforderungen vorbereitet, sodass Familien nicht nur von niedrigen Zinsen, sondern auch von energieeffizientem, nachhaltig gebautem Wohneigentum profitieren.
Um die KfW-Förderung für Neubau zu beantragen, benötigen Sie zunächst eine „Bestätigung zum Antrag“ von einem zertifizierten Energieeffizienz-Experten, der die Fördervoraussetzungen des TRIO VERDE geprüft hat. Diese erhalten Sie von uns. Danach stellen Sie den Antrag über einen KfW-Finanzierungspartner, etwa eine Bank oder Sparkasse. Wir unterstützen Sie gerne mit weiteren Informationen.
Ja, die KfW-Förderung für Neubau 2025 lohnt sich besonders für das TRIO VERDE, da die Förderung niedrige Zinsen und hohe Kreditsummen ermöglicht, die langfristig Ihre Finanzierungskosten senken. Die energieeffiziente Bauweise sorgt zudem für niedrige Betriebskosten, was TRIO VERDE zu einer wertstabilen und nachhaltigen Investition macht.
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